Se pueden conseguir de forma totalmente online y en menos de 24 horas.

Al momento de alquilar una propiedad, todo inquilino sabe que existe una condición ineludible: la garantía inmobiliaria. Pensada para que el propietario se cubra de eventuales incumplimientos del contrato, en la práctica deja a muchas personas casi sin posibilidades de acceder a un departamento si no cuentan con un garante.

Según un portal de propiedades online de nuestro país, el 73,8% de los inquilinos tiene problemas para conseguir una garantía inmobiliaria. El dato surge de una encuesta, en la que el 56,5% manifestó que le resulta complejo solicitar a un amigo, familiar o conocido este tipo de compromiso, mientras que el 28,6% explicó que sus familiares tienen sus propiedades como bien de familia y no pueden ser garantes.

Ante una problemática tan extendida y de larga data como la de conseguir una garantía inmobiliaria para poder alquilar, algunas empresas del sector tomaron nota y empezaron a ofrecer soluciones rápidas y eficientes a los inquilinos.

 ¡Los seguros de caución!

A través de este servicio, se brinda la posibilidad de contratar seguros de caución de alquiler en menos de 24 horas y de forma totalmente online.

En la Argentina, de manera tradicional, se utiliza una garantía propietaria, lo cual requiere que el inquilino tenga quien le salga como garante y además conlleva varias semanas entre análisis de dominios y firmas presenciales. Pero en caso de una falta de pago, resulta complejo para el propietario utilizarlo de manera efectiva para el cobro de los alquileres impagos.

Este tipo de garantías o seguros de caución vienen a profesionalizar de alguna manera una necesidad contractual que en la Argentina se suele resolver de manera mucho más informal y que ni siquiera le termina asegurando al propietario la cobertura en caso de incumplimiento. De hecho, en el mundo son mucho más comunes que en nuestro país y ofrecen ventajas a ambas parte. Por un lado, le facilitan al inquilino la posibilidad de alquilar sin depender de conseguir algún familiar o amigo que le salga de garante. Y para el propietario es más sencillo cobrar en caso de que el inquilino no pague el alquiler, las expensas, los servicios, los impuestos y/o los costos legales de la restitución del inmueble.

Por otra parte, la nueva Ley de Alquileres establece que el inquilino debe proponer al menos dos garantías, entre las que se encuentran como posibles un seguro de caución, y el locador debe aceptar una de ellas. Es por eso que estas garantías ya están ganando terreno en el mercado.

Al momento de alquilar un inmueble, uno de los aspectos más importantes son las garantías. Estas ofrecen el respaldo necesario para que los propietarios tengan la tranquilidad de que los inquilinos cumplirán el acuerdo.

En Argentina, rige la nueva ley de alquileres que establece una lista de posibles garantías. Entre ellas, el inquilino podrá elegir dos y presentarlas al propietario, que optará por una de ellas.

El seguro de caución es una de las garantías que se pueden elegir. En este artículo, repasamos de qué se trata y cuáles son las ventajas que ofrece sobre las otras alternativas.

Seguro de caución

Un seguro de caución es un documento contractual que establece que una compañía aseguradora se constituye como garantía de la persona que lo contrata. De esta manera, adquirir un seguro de caución, el inquilino puede conseguir su garantía de manera rápida y simple.

Este seguro se abona una vez y rige durante todo el tiempo de contrato de alquiler. En caso de cualquier incumplimiento por parte del inquilino, la aseguradora se hará responsable de resarcir al propietario por los daños.

¿Cuáles son las otras garantías que se pueden elegir?

Según la nueva legislación de alquileres, además del seguro de caución es posible elegir una garantía entre las siguientes opciones: título de propiedad, aval bancario, garantía de fianza o personal. Sin embargo, la mayoría de ellas representan un problema de accesibilidad para inquilinos.

Para empezar, es muy probable que una persona que busca alquilar no cuente con un título de propiedad. Además, para los propietarios tampoco es conveniente puesto que, en caso de que cambie de nombre o condición, pierde completamente su validez como garantía.

Por otro lado, para acceder a un aval bancario, es necesario ser cliente de un banco con la antigüedad necesaria y un historial crediticio impecable. En el caso de las garantías de fianza, son difíciles de conseguir puesto que conllevan una responsabilidad enorme para la persona que las acepta. Por último, la garantía personal se basa en nuestros ingresos y muchas veces, no son suficientes.

¡Ventajas del seguro de caución!

Entre todas las alternativas de garantías, el seguro de caución se posiciona como una opción confiable, rápida y accesible tanto para inquilinos como para propietarios.

A continuación, repasamos algunas de las ventajas más importantes que ofrece este tipo de garantía.

● Trámite de contratación simple y rápida: El seguro de caución puede solicitarse y obtenerse rápidamente. El trámite es sencillo y, en algunas ocasiones, incluso puede realizarse de manera online.

● Accesible económicamente: Ofrece tarifas variables y opciones de financiamiento para los inquilinos.

● Es inejecutable: Esto garantiza que, desde el momento de la contratación, estará siempre a disposición del propietario y responderá ante cualquier incumplimiento sin importar en qué momento del contrato suceda.

● Está regulado: Las compañías aseguradoras garantizan su solvencia puesto que están reguladas por entes nacionales.

● Actúan rápidamente: A diferencia de otros respaldos, el seguro de caución actúa rápidamente ante cualquier incumplimiento, garantizando la recuperación del inmueble.

Si necesitas más información ingresa a www.smartseguros.com.ar . También podes contactarnos por WhatsApp al 11-15-63618876, un asesor te responderá en el momento de 9 a 21hs de Lunes a Viernes, y Sábados de 10 a 15hs.